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2019年12月第2周新房成交环降20% 白沙洲神盘落幕

时间:2019-12-17 浏览次数:3601次

乐居买房讯(编辑小葵)相比12月首周,第2周武汉新房成交、去化、拿证情况如何?年底有哪些好房源可捡漏?

??新房备案成交环降20.3%


??12月第2周武汉新房备案成交4358套,相比12月首周成交5469套,环比下降20.3%;12月第2周武汉总成交5350套,相比12月首周总成交6223,环降14%。下图为武汉各区新房备案成交情况。


??上周武汉新房备案成交中,江夏区以761套居首,东湖高新以513套次之,而后洪山区备案成交480套,东西湖区备案成交413套,新洲区备案成交363套,相比12月首周区成交都有小幅下滑,近2周武汉新房拿证量和开盘数量也相应有减少。

??4盘首开 白沙洲神盘最后2栋加推


标红楼盘为已拿证开盘
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   12月第2周武汉共计21个住宅项目拿证,其中江夏区4个项目,汉阳区3个项目,洪山区3个项目,江汉区2个项目,新洲区3个项目,东湖高新区、青山区、东西湖区、黄陂区、汉南区和蔡甸区分别1个项目。

??江夏黄家湖畔武汉融创城(开盘已售完)、汉阳四新招商江山和樾、洪山区毛坯公寓项目邻湖壹方和青山区奥园滨江国际(已开盘,少量房源在售)属于新盘首开,最新情况如下:

??招商·江山和樾,汉阳老关路与四新南路交汇处。7号楼已拿预售证,即将开盘,主推建面约117、134平米房源,均价约18615元/平米,其中含3000元/平米装修,敬请关注!

??邻湖壹方,黄鹤路与和谐路交汇路口,距离武汉站约50米。1、6号楼已拿预售证,即将开盘,主推建面约45-60平毛坯公寓,可选装修,带天然气和集中供暖,敬请关注!

??大部分老盘加推均价与前期持平,江夏府较前期均价下降约541元/平,洪山区万科保利理想城市较前期均价12618元/平,上涨约368元/平;东原启城最后2栋住宅10号楼和13号楼拿证,较前期均价上涨约500元/平,该盘首开毛坯均价10850元/平。上周拿预售证还加推各盘,值得关注的项目有:

??万科保利理想城市,青菱西岸南郊路于杨林三路交汇处。即将推出2、5号楼,主推建面约96、118、128、129平米房源, 前期少量建面约95~126平米非毛坯房源在售,均价约13000元/平米,敬请关注! 

??武地&建发·玺院,将推售3、4号楼,主推建面约102-127平非毛坯房源,备案均价约18710元/平,另带1600元/平装修,共计157套房源,敬请关注

??新影华翔城,双柳街陶家大湖畔。22、24、28号楼已拿预售证,即将开盘,主推建面约88-134平米毛坯房源,备案均价约6909元/平,敬请关注!

??兰江公园里,盘龙经济开发区汤云海路特1号。二期6号楼已拿预售证,预计12月下旬开盘,主推建面约87、97、111、132平米非毛坯房源,均价约11152元/平米,其中含2000元/平米装修,敬请关注!

??15盘入市 东原启城420套房源售完

15盘入市 东原启城420套房源售完
? ?15盘入市 东原启城420套房源售完

??上周武汉共计15个住宅项目入市,东湖高新光谷东——中粮光谷祥云加推648套房源,开盘售完;洪山区白沙洲万科云城加推182套房源,开盘售完;东原启城最后2栋住宅共计420套房源入市,开盘售完;江夏黄家湖畔武汉融创城首开60套房源售完。

??东原启城自2017年10月1日首开毛坯至今历时近2年终于收官,白沙洲高性价比神盘在少一个,目前区域内在售新盘有:中建铂公馆,毛坯均价16000元/平;万科云城非毛坯均价18100元/平;富强天惠园价格待定,预计首开建面约93-123平米高层房源。

??上周加推房源涵盖刚需、刚改和豪宅盘,汉阳五里墩万科金域国际常规加推,目前仍有房源在售。洪山区首开&华侨城&金茂|东湖金茂府、江汉区华发中城荟|中央首府、武昌区绿地海珀滨江等豪宅盘相继入市,目前均有房源在售。

??华发中城荟|中央首府,建面约95-143平米房源在售。

??绿地海珀·滨江,10号楼已加推,6号楼加推在即,主推建面约136-270平米毛坯房源,敬请关注。

平安拿地黄家湖 中海溢价进光谷东


??上周武汉原计划出让4宗土地,其中P(2019)164号地块延期至12月17日出让。P(2019)162号地块由平安18.94亿元竞得,P(2019)163号地块由中海23.76亿元竞得,青山工业地P(2019)165号地块则由武汉研途电气有限公司底价竞得。

??值得关注的是P(2019)162号地块,位于江夏区大桥产业园龚家铺村、豹山村,纯住宅用地。土地面积133761.71平米,容积率2.5,计容建面333451平方米,建筑密度15%,最终由深圳平安控股的深圳市盛钻企业管理有限公司以总价189395万元,楼面地价5680元/平竞得,溢价率9.2%。

??据悉平安拿下该地块后,后期极大可能由保利、金茂共同开发。目前该地块周边在售新盘有五矿万境水岸、建发金茂玺悦和万科保利联投理想星光。

??五矿万境水岸,A4号楼已于11月18日推出,主推建面约90-130平毛坯房源,均价约12496元/平米,目前尚有在售,前期少量建面106-130平米高层房源在售,均价约14044元/平米,其中含2500元/平米装修,敬请关注!

??建发·金茂|玺悦,剩余少量建面约110、117、138平毛坯房源在售,均价约12496元/平,敬请关注!

??万科保利联投理想星光,1、16号楼建面约91、101、111、119、121平米房源在售,带装修均价约13600元/平,敬请关注!

??P(2019)163号地块地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北、龙岭三路以东,纯住宅用地,土地面积131716.49平米,容积率1.0-3.0,计容建面395149.47平米,建筑密度25%。最终由中海控股的深圳市海嘉投资有限公司以总价237580万元,楼面地价6012.4元/平竞得,溢价率13.36%。

??该地块距离鄂州葛店不到十分钟车程,目前周边在售新盘居中在葛店,如中海锦城国际、祥云春晓、中建壹品澜庭等。

??中海·锦城国际,前期在售建面约89-110平非毛坯三房,均价11550元/平,敬请关注!

??中建壹品澜悦,8号楼建面约125平小高层在售中,另有前期少量113平大三房持续在售,均价11200元/平米;地铁口6米层高商铺认筹中,敬请关注。

??祥云春晓,3号楼建面约60.52-86.81平两房三房在售,价格约6680-7300元/平米,敬请关注!

??以上即为12月第2周武汉楼市详情。

(转载自:乐居买房,本文已标注来源和出处,版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们。)
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