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2019年12月第4周49盘拿证5盘首开2盘涨价1盘降价!

时间:2020-01-02 浏览次数:3752次

乐居买房讯(编辑小葵)12月第4周武汉楼市看点:

1、新房备案成交环涨7.1%,洪山区持续两周新房备案成交套数遥遥领先,蔡甸新房备案成交量环涨63.6%。

2、49盘拿证,5个纯新盘首开,汉阳四新城投四新之光拿证,均价较前期涨900元/平,开盘售完,神盘再少一个;江夏军运村版块武汉融创城首开后再拿证均价降近1196元/平;白沙洲青菱新区旭辉江山境拿证,整体均价15022元/平,创白沙洲三环外高层住宅新高!

3、12月第4周武汉共有13宗土地成功出让。时代中国首入武汉落子汉南,大华18.89亿拿青山滨江纯住宅;华润底价拿东西湖啤酒厂72.3万方宅地,城投溢价15.32%竞得汉阳地块。

新房备案成交环涨7.1%

新房备案成交环涨7.1%
12月第4周(12.23-12.29)武汉新房备案成交4779套,相比第3周新房备案成交4462套,环涨7.1%;12月第4周武汉备案总成交5809套,相比12月第3周备案总成交5540套,环涨4.85%。


上周武汉各区新房备案成交中,洪山区以新房备案成交714套蝉联居首,其次江夏区新房备案成交599套,相比第3周周环涨43.6%;蔡甸区新房备案成交509套,环涨63.6%;汉阳区新房备案成交494套,环涨7.4%。

49盘拿证 5盘首开 2盘加推涨价

12月第4周武汉共计49个住宅项目拿证,拿证量环涨32%,大汉阳共计11个项目拿证,大武昌共计14个项目拿证,大汉口共计24个项目拿证。其中5盘首开,2盘涨价,1盘降价。


我们先看大汉阳区,汉阳四新城投四新之光终于拿证,本次毛坯均价14500元/平,较前期毛坯均价13600元/平,涨900元/平;值得关注的是蔡甸7盘拿证,除开中海尚璟、凯德悦湖、正商书香华府已开盘,其他各盘均即将加推,情况如下:

禹洲朗廷元著,主推建面约103、121、143平米房源,毛坯备案均价约17492元/平米,另加装修;

德信江南大院,6#建面约104-121带装修洋房,均价约11031元/平,1、2#建面约106-110平带装修房源,均价约11442元/平,均含2000元/平装修。

大武昌区共计14盘拿证,武昌区2个项目,青山区2个项目,洪山区3个项目,江夏区5个项目,东湖高新区2个项目。


其中位于洪山区武汉理工大学附近的中建·福地星城毛坯均价26000元/平,较前期涨1485元/平,本次加推11号楼住宅为楼尊。

洪山区白沙洲青菱旭辉·江山境拿证首开,本次拿证1、2、3号楼住宅建面124-175元/平,整体均价15022元/平,含2500元/平装修,该盘备案价是目前白沙洲三环外高层住宅最高价。该项目优势也很明显,滨江!目前已首开,尚有房源在售。

江夏5盘拿证,武地融创锦上公馆和经发龙湖·雲峰原著为新盘首开,杨光100凤凰街常规加推,值得注意的是位于江夏大桥新区黄家湖畔的武汉融创城本次拿证毛坯均价12270元/平,较前期均价13466元/平,降1196元/平。其他拿证未开楼盘详情如下:

奥园滨江国际,3号楼主推建面约94、110、117平米毛坯房源,备案均价约20380元/平米。

招商—江璟城,14街1、2号楼已拿预售证,主推建面约128、129、140、142、188平米毛坯房源,备案均价约19898元/平米。

正荣紫阙台,10号楼洋房预售证已拿,即将加推建面约183平带装修房源,均价约32704元/平,含4000元/平装修;


大汉口共计24个项目拿证,新洲区8个项目,黄陂区3个项目,东西湖区8个项目,硚口区2个项目,江汉区2个项目,江岸区1个项目。大部分楼盘已拿证加推,目前值得关注未开盘楼盘有:

中建壹品澜荟,1号楼预售证已拿,即将加推建面约97-180平毛坯房源,均价约14558元/平。

江樾云著,2号楼已拿预售,即将加推,前期建面约86-117平毛坯房源在售,均价约14500元/平,敬请关注!

交投合盛嘉园,2、6号楼已拿预售证,目前正在登记中,预计下周开盘,主推建面约110-139平米房源。

30盘加推 20个毛坯盘 5盘售完


12月第4周武汉共计30个项目入市,江岸区1个,硚口区2个,洪山区3个,武昌区2个,东西湖区3个,江夏区4个,黄陂区2个,蔡甸区6个,新洲区6个,汉南区1个。

其中江岸后湖百步亭和谐里、东西湖首开光明国风上观、江夏区武汉融创城、阳光100凤凰街、蔡甸区凯德悦湖开盘售完。其他各盘均有房源在售。

在30个开盘项目中,有20个毛坯项目。江岸区、硚口区、洪山区和武昌区,除了白沙洲旭辉江山境为带装修,其他加推项目都为毛坯盘。

江岸后湖百步亭和谐里、硚口美好名流汇、融创一江源,洪山区中建·福地星城、融创珞喻路95号,武昌区融创望江府、绿地海珀滨江,目前主城区毛坯盘基本分布在武汉三镇核心区。

目前武汉三镇毛坯项目较多,买房人可根据自己的需求多方面对比选择。

13宗地块成功出让 华润低价拿东西湖啤酒厂

12月第4周武汉共有13宗土地成功出让。


经开区P(2019)191号地块则被武汉晨鸣万兴置业有限公司以底价6090万元,楼面地价5880.65元/平竞得,该项目为融信中能首次布局武汉。

汉南P(2019)192号地块被武汉钊瑞实业有限公司以总价33761万元,楼面地价1664元/平,溢价率1.2%竞得。该项目是时代中国控股首次布局武汉。

汉南P(2019)193号地块被武汉车都置业有限公司以底价47316万元,楼面地价1650元/平竞得。

东西湖区P(2019)194号宅地被湖北保利投资有限公司以总价80750万元,楼面地价6369元/平,溢价率15.77%竞得。

青山滨江P(2019)197号宅地被大华集团以底价188860万元,楼面地价13300元/平竞得。

12月27日,武汉土拍市场共有6宗地块悉数成交,成交总价55.25亿元。

12.24 武汉土拍市场11宗地块揭牌,其中7宗地块悉数成交,成交总价396677万元。


东西湖雪花啤酒厂P(2019)209号地块被华润置地以总价108340万元,楼面地价5417元/平竞得。

东西湖雪花啤酒厂P(2019)210号地块被华润置地以总价275060万元,楼面地价5393.33元/平竞得。

青年路P(2019)211号地块被武汉君瀚房地产开发有限公司以总价64180万元,楼面地价6489.38元/平竞得。

汉阳P(2019)205号地块被武汉城投置业投资控股有限公司以总价28600万元,楼面地价10437.96元/平竞得,溢价率15.32%。

后湖P(2019)206号地块被武汉江岸建设投资开发有限公司以总价3980万元,楼面地价1913.46元/平竞得。

百步亭P(2019)207号地块被武汉地控盛远置业有限公司以总价72300万元,楼面地价10013.85元/平竞得,溢价率5.86%。

(转载自:乐居买房,本文已标注来源和出处,版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们。)
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