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2020年最全毛坯房验房项目表

时间:2020-02-03 浏览次数:4343次

在进行新房装修时,毛坯房作为一个装修工作展开的重要承载体,在整个装修工作中的作用都是无可取代的。但是通常毛坯房的验房有非常多的注意事项。甚至在验房后还是有可能出现问题,那么我们该怎么解决呢?今天武汉家装网小编就来跟大家给大家罗列了一些毛坯房验房项目表,大家可以参考参考哦!

客厅
一、检查房屋

1、墙面
注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝、起皮,斑驳,阴阳角大致方正。墙面平整度在3-5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。
2、测层高
购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。
3、防水
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工,要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
4、检查水电
打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

二、检查合同

1、在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测表;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
2、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
3、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。
4、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

客厅
以上就是武汉家装网小编为大家推荐的毛坯房验房项目表,希望能帮助到大家!如果大家还想了解更多资讯,可以关注武汉家装网
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